Traumhafte Büroflächen im Millennium Tower 9.OG
Beschreibung
Der Millennium Tower ist ein eindrucksvolles Wahrzeichen der Wiener Skyline und der markanteste Büroturm Österreichs.
Der markante Tower erhebt sich aus einem in mehrere Teile gegliederten Flachbau. Darin gibt es für Mieter und Besucher ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie und Entertainment. Die sogenannte » Millennium City « Ein Ort, an dem sich Arbeit und Freizeit bestens verbinden lässt.
Im Millennium Tower besitzen alle Büros großzügige Fensterflächen, ganz Wien liegt Ihnen zu Füßen. Der offene architektonische Grundriss bildet nur noch den Rahmen und überlässt die Struktur und Einteilung den speziellen Erfordernissen des Unternehmens. Besondere Qualität dabei: Bei Bedarf haben hier auch zehn Schreibtische mehr Platz.
Die Gestaltung des Millennium Tower ermöglicht eine hohe Flexibilität, wodurch er an die individuellen Bedürfnisse der einzelnen Mieter angepasst werden kann. In der Regel befinden sich auf jedem Stockwerk, je nach Flächenbedarf, ein bis drei Büros.
Die Struktur der Büroflächen:
Statt Räumen gibt es Zonen, die die verschiedensten Bereiche moderner Arbeit beherbergen: Besprechungsräume, Lounges, Empfang, Küche/Bar, Meeting Points, Thinktanks oder Rückzugsbereiche. Je nach Bedarf können die Zonen zum Beispiel durch Glastrennwände geschlossen werden oder nur definierend, semitransparent durch Vorhänge, Beklebungen, durch Bodenbelagswechsel oder Deckenabhängungen gekennzeichnet werden. Der Blick und Bewegungsraum des Besuchers sind vollkommen frei.
Der Millennium Tower macht nicht nur in der Wiener Skyline eine gute Figur, das Multifunktionsgebäude am Donauufer trägt außerdem den Titel » Blue Building «.
Diese Auszeichnung von der Österreichischen Gesellschaft für nachhaltige Immobilienwirtschaft wurde dem Büroturm für sein nachhaltiges Energiekonzept aber auch für die Raumnutzung im gesamten Gebäude verliehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bodendosen
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Doppelboden
- Fernwärme
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kühlung
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Teppichboden
- Teppichfliesen
- Tiefgarage
- Trennwände Glas
- U-Bahn-Nähe
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 10.122,75 €
- Fläche ca. 495 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 10.122,75 € |
Miete: | 7.672,50 € |
Betriebskosten: | 2.450,25 € |
Umsatzsteuer: | 2.024,55 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 10.122,75 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6145/79
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 10.122,75 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 495 m2
- Nutzfläche ca. 495 m2
- Bürofläche ca. 495 m2
- Zustand neuwertig
- Beziehbar ab sofort