1230 Wien: Optimal gelegenes Büro mit Lager im Industriegebiet Liesing
Beschreibung
Das Gewerbeobjekt befindet sich in der Karl Tornay Gasse 38, 1230 Wien, in einer ausgezeichneten Industrie- und Gewerbelage im 23. Bezirk. Diese Lage bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten und ist ideal für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort suchen. Angeboten wird eine Mietfläche bestehend aus einem Büro mit rd. 209,90m² und einer Halle mit 106,76 m², insgesamt also 316,66 m² Nutzfläche. Die Halle eignet sich hervorragend für Lager- oder Produktionszwecke.
Mietkonditionen:
- Miete Büro: 209,90 m² à € 13,00/m²
- Miete Halle: 106,76 m² à € 10,00/m²
- Netto-Gesamtmiete: € 3.800,-/Monat zzgl. 20% MwSt.
- Nebenkosten Aconto: € 700,- für Betriebskosten und Heizung zzgl. 20% MwSt./Monat
- Parkplatz: € 60,- pro Stellplatz zzgl. 20% MwSt., es stehen bis zu 6 Stellplätze zur Verfügung sowie hauseigene E-Ladestationen
- Optionaler Schuttmuldenabstellplatz für € 60,- zzgl. 20% MwSt. verfügbar
Zudem bietet der Standort eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich der U-Bahn-Linie U6, der Banner Bahn und den Buslinien 61A, 62A und 64A. Die U6-Station „Perfektastraße“ befindet sich nur 8 Gehminuten entfernt, während die U6-Station „Siebenhirten“ in nur 5 Gehminuten vom Büro aus erreichbar ist. Der Standort ist praktisch zwischen der Perfektastraße und der Triester Straße eingebettet. Die nahegelegene Auffahrt zur A23 bietet darüber hinaus eine hervorragende Anbindung an das übergeordnete Straßennetz und macht den Standort ideal für den Individualverkehr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Fernwärme
- Getrennte Toiletten
- Klimaanlage
- Laminat
- Teeküche
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 3500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 4.500,00 €
- Fläche ca. 320 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 4.500,00 € |
Miete: | 3.800,00 € |
Betriebskosten: | 700,00 € |
Umsatzsteuer: | 900,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 4.500,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6145/226
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Industrie / Gewerbe
- Miete (exkl. USt.) 4.500,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 320 m2
- Nutzfläche ca. 320 m2
- Lagerfläche ca. 106,76 m2
- Bürofläche ca. 209,9 m2
- WC 3
- Stellplätze 6
- Beziehbar 01.01.2025